重磅龙华红山又一块居住“靓地”出让6月24日开


更新时间: 2019-06-17

  本次推出的A817-0609宗地是龙华区继去年9月份成功挂牌出让全市首宗“三年限售”福城地块后再度推出的住宅用地:

  一方面,将为市场增加一定数量的商品房,进一步舒缓该片区住房供应市场需求;

  另一方面,将为龙华区提供不少于14100平方米的人才住房,进一步增强龙华区人才住房供应保障水平。

  一是土地利用“精打细算”。面对当前发展面临的空间资源紧约束,经综合评估居住用地容积率等因素,通过优化土地利用结构,将A817-0609宗地北侧节约出来的用地规划用于建设24班小学,着力实现土地利用的经济效益和社会效益综合提升。

  二是地“靓”。A817-0609宗地地处深圳北站CBD,地理位置优势明显,片区商务和居住氛围较为成熟,周边交通、商业、教育、文化等现代化、国际化综合配套设施日趋完善。

  三是持续贯彻“房住不炒”精神。地块建成后,商品住宅自取得套房不动产权证之日起,诸葛神算3年内不得转让,即“三年限售”。地块采取“单限双竞”方式确定土地竞得人,限定了最高成交地价,当地价达到限定地价时候,即转入竞人才房配建面积。

  用地面积32666.72平方米,总建筑面积148300平方米,其中住宅135000平方米(人才住房不少于14100平方米,其余为普通商品房),商业6000平方米,物业服务用房300平方米,18班幼儿园5000平方米(用地面积不低于5400平方米),社区康复中心1000平方米,社区老年人日间照料中心1000平方米。

  地块周边的住宅地产发展已趋成熟,次新房社区云集,售价普遍约6-7.5万/平方米。片区内规划的商务、商业、市重点配套等项目也相继上马,相对地段十分优秀。

  龙华新城片区曾在过往的几年中创造了“四年三地块记录”的瞩目历史,如今行情有变,地块限价+竞拍人才房的模式,遏制过度炒作。那么,只待看A817-0609宗地会花落谁家呢?

  1、配建的人才住房只租不售,产权归政府,乙方建成后无偿移交,由区住建部门与乙方签订建设与管理任务书并负责监管,由深圳市人才安居集团有限公司代表市政府接收、运营。

  4、项目用地内可销售的住宅套内建筑面积在90平方米以下的普通住房的建筑面积和套数占比不低于可销售商品住房总建筑面积和总套数的70%。

  5、居民家庭新购买商品住房的,自取得不动产权利证书之日起3年内不得转让。